敷金（保証金） （賃貸借契約に関する用語）
敷金（保証金）とは、賃貸事務所の賃貸借契約の際に、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で賃借人（借主）が賃貸人（貸主）に対して預託する金銭のことです。
敷金（保証金）を称して預託金と呼ぶこともあります。
敷金（保証金）は、預かり金であるため、消費税等は掛かりません。
敷金（保証金）は、賃貸借契約が終了し、賃借人（借主）に債務不履行がなければ、全額返還されます。
但し、契約上、償却（敷引き）がある場合は、その金額が差し引かれて返還されることとなります。
また、返還の時期については、賃貸借契約書において、規定されています。
通常は引き渡し後に賃借人（借主）の債務の清算が終了後に返還されるため、オフィス移転する際は、移転先のオフィスの賃貸借契約の締結、つまり敷金（保証金）が返還される時期より早いため、預託している敷金（保証金）をそのまま流用することが出来ません。
この点は、オフィス移転の際にご注意ください。
なになに？
引っ越し先のオフィスの敷金が３００万？
大丈夫っすよ！今のオフィスの敷金が還ってくるから大丈夫っす！契約するっす！
×不正解
敷金の返還よりも、新しいオフィスへの敷金預入の方が 時期が早くなります。
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