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ネット契約(ネット面積) (賃貸借契約に関する用語)

ネット契約とは、賃貸借契約における契約面積(賃貸借面積)がオフィス専用部分の面積から算出されている契約のことです。

オフィス専用部分とは、トイレや給湯室、廊下、エレベータホールなどオフィスとして使用出来ない部分を除いた実際にオフィススペースとなる部分のことです。
この面積をネット面積と呼びます。

反対にトイレや給湯室、廊下、エレベータホールなどオフィススペースとして使用出来ない部分の面積を加えた面積から契約面積(賃貸借面積)が算出算出されている契約をグロス契約と呼びます。

また、この面積をグロス面積と呼びます。

ネット契約とグロス契約

インターネットやチラシなどの物件情報は、契約面積(賃貸借契約)がネット面積かグロス面積が記載されていることが意外と少ないので、賃貸借契約を締結する際は、『ネット契約』か『グロス契約』かをしっかりと確認しましょう。

グロス契約とネット契約の表記

物件の選定における賃料単価による他ビルとの比較をする際にはネット面積で行うことをおすすめします。

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