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重要事項説明(重説) (貸事務所探しに関する用語)

重要事項説明とは、宅地建物取引業法第35条(重要事項の説明等)により、宅地建物取引業者(不動産屋)に義務づけられている契約に関する事項の説明のことです。

不動産関係者は、よく省略して重説(じゅうせつ)と呼びます。

重要事項説明で、説明しなければならない事項は法律により定められています。

また、その説明は、契約が成立するまでの間に宅地建物取引士にて、書面を交付して説明しなければならないとされています。

実務的には、宅地建物取引業者(不動産屋)は、契約書の捺印または預託金等の入金の前までに説明をする必要があります。

この書面を重要事項説明書と呼びます。

あとから、「聞いていないよー!」とトラブルにらないように不動産取引の重要な項目(項目も法律で規定)を書面で説明しなければならないっす!

重要事項説明書と賃貸借契約書は別物っす!

重要事項説明書と賃貸借契約書は、違うよ

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